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Orion Immo IA

Pour les conseillers immobiliers indépendants

Le CRM IA du conseiller indépendant : estimation, annonces, prospection terrain, financement

Orion Immo IA est un CRM pour conseiller immobilier indépendant : estimez un bien sur des ventes réelles, rédigez l'annonce, prospectez rue par rue et chiffrez le financement de vos acquéreurs, sans changer d'outil.

  • Une estimation sourcée en quelques minutesSur des ventes réelles : DVF partout en France, Livre foncier en Alsace-Moselle.
  • Une annonce rédigée en quelques secondesÀ partir des faits du bien, vérifiée par du code : rien d'inventé.
  • Votre boîtage suivi sur une carte IGNPassages, secteurs, rues faites et repassage proposé un mois plus tard.
Essayer gratuitementVoir les tarifs

30 jours d'essai, 5 crédits IA offerts, sans carte bancaire, sans engagement.

Tableau de bord d'Orion Immo IA affiché sur un ordinateur portable
Construit sur des données publiques officielles :DVF (Etalab)Base Adresse NationaleIGN GéoplateformeADEME (DPE)INSEE (quartiers IRIS)Notaires de France (valeur verte)

Orion Immo IA en 35 secondes

Le pipeline, la prospection terrain, le financement, le home staging et les apporteurs, dans un seul espace. Le son démarre à votre demande.

Tous vos outils, dans un seul espace

Chaque outil alimente les autres : l'estimation nourrit l'annonce, le contact repéré sur la carte devient un dossier, la visite se prépare avec sa checklist.

Estimation argumentée

Une fourchette calculée sur des ventes réelles comparables, et un argumentaire rédigé à partir de ces chiffres, jamais inventés.

Pipeline CRM

Du prospect à l'acte signé : mandat simple ou exclusif, offres avec votre commission NET, compromis, prochaines actions.

Annonces en un clic

Un texte clair et sobre généré depuis les caractéristiques du bien, à régénérer autant que nécessaire.

Prospection terrain

Carte IGN avec vos secteurs et vos passages, suivi des rues de vos communes par secteur, campagnes de boîtage, pige, GPS.

Checklist de première visite

Les points à observer, les questions à poser au vendeur, les documents à demander. PDF, contre-visite et création du bien en un clic.

Financement et PTZ

Capacité d'emprunt, plan de financement d'un projet et éligibilité au prêt à taux zéro, pour situer un acquéreur en quelques secondes.

Travaux et DPE projeté

Budget de rénovation par poste et classe énergie après travaux, une fiche par bien, pour cadrer un projet ou une négociation.

Home staging virtuel

Meublez virtuellement une pièce à partir d'une photo pour présenter le potentiel d'un bien vide.

Comptes-rendus de RDV par IA

Enregistrez ou collez vos notes : résumé, points clés et tâches à faire, uniquement à partir de ce qui a été dit.

Tâches et parcours vendeur

Une liste d'étapes par dossier, du premier contact à l'acte chez le notaire : tâches obligatoires et conseillées, responsable (conseiller, vendeur ou acquéreur), cas particuliers de l'Alsace-Moselle. Rien n'est oublié, les relances se voient d'un coup d'œil.

Rapports de conversion

De la prise de contact à la vente signée : combien de dossiers atteignent chaque étape, combien de mandats et de ventes, et quel canal de prospection les a rapportés.

Apporteurs d'affaires

Notaires, syndics, artisans : contrat, dépôt de leads limité à la mise en relation, commissions validées à la main.

Voir en détail pourquoi Orion Immo IA →

Quel CRM choisir quand on est conseiller immobilier indépendant ?

Un CRM immobilier généraliste est conçu pour une agence. Pour un conseiller qui travaille seul, quatre critères comptent vraiment.

Un pipeline de dossiers, du prospect à l'acte signé

Chaque contact devient un dossier avec son estimation, ses visites, ses offres et ses prochaines actions. Mandat simple ou exclusif, commission NET et compromis se suivent au même endroit, et les relances à faire se voient d'un coup d'œil.

Un outil qui travaille pour le mandataire seul

Un indépendant n'a ni assistante ni service marketing. Estimation, annonce, checklist de visite, financement de l'acquéreur et compte-rendu de rendez-vous partagent les mêmes dossiers : une seule saisie, un seul abonnement.

Des données fiables et qui restent les vôtres

Les estimations reposent sur des ventes réelles (DVF, Livre foncier en Alsace-Moselle) et l'IA ne rédige que ce que le code a vérifié. Vos dossiers restent cloisonnés, exportables et effaçables sur demande.

Un coût maîtrisé, sans engagement

Abonnement mensuel sans engagement, avec un essai gratuit sans carte bancaire. Les fonctions d'IA consomment des crédits affichés avant usage : vous savez ce que vous payez.

Lire le guide : choisir un CRM quand on est conseiller indépendant →

Le quotidien d'un conseiller indépendant, sans le superflu

Le problème

Dix outils, dix abonnements, dix mots de passe

Ce que fait Orion Immo IA

Un seul espace : estimation, CRM, annonces, terrain et apporteurs partagent les mêmes dossiers. Plus de ressaisie.

Le problème

Une estimation qui prend une soirée et qu'on peine à justifier

Ce que fait Orion Immo IA

Une fourchette sur des ventes réelles, avec un argumentaire prêt à présenter au propriétaire. Trop peu de ventes ? L'outil le dit.

Le problème

Une prospection terrain qu'on ne mesure pas

Ce que fait Orion Immo IA

Où êtes-vous passé, quand repasser, quel canal rapporte des mandats : tout est sur la carte et dans les résultats par canal.

Comment ça marche

  1. Estimez

    Saisissez l'adresse et la surface : le bien est géolocalisé, les ventes comparables analysées, la fourchette calculée.

  2. Prospectez et suivez

    Marquez vos passages sur la carte, le contact devient un dossier dans votre pipeline avec son estimation et ses visites.

  3. Convainquez et signez

    Annonce, financement de l'acquéreur, budget travaux, offres et commission NET : tout est prêt pour conclure.

Pourquoi vous pouvez vous y fier

Un outil de conseiller doit être vérifiable. Voici ce que nous appliquons dans le produit, pas seulement dans nos textes.

Par Alain Lerch, fondateur d'Orion Immo IA. .

  • Une estimation dont les chiffres viennent des ventes réelles : le texte de l'IA est vérifié par du code, et l'outil refuse d'estimer sans assez de comparables.
  • Des données cloisonnées : chaque conseiller ne voit que ses propres dossiers, avec export et effacement de ses données sur demande.
  • Un cadre légal appliqué dans l'outil pour les apporteurs : mise en relation uniquement, contrat signé, commission validée à la main.
  • Conçu par un conseiller immobilier indépendant, pour les indépendants, et amélioré avec les retours de conseillers bêta-testeurs.

Des tarifs simples, sans engagement

Abonnement mensuel, TVA non applicable (art. 293 B du CGI). Commencez par 30 jours d'essai gratuit avec 5 crédits IA, sans carte bancaire.

Starter

39 € par mois
32,50 € par mois, facturé 390 € par an

2 mois offerts

L'essentiel pour estimer, gérer ses dossiers et rédiger ses annonces.

  • 50 crédits IA par mois
  • Estimation IA (DVF, Livre foncier en Alsace-Moselle)
  • Génération d'annonces
  • Pipeline CRM
  • Terrain : carte et secteurs, suivi des rues, pige, campagnes de boîtage, checklist de visite, simulateur de financement
  • Simulateur de travaux : 3 fiches
  • Boîtage : 1 campagne active à la fois
  • Sans module apporteurs ni home staging virtuel
Essayer gratuitement

Pro

89 € par mois
74,17 € par mois, facturé 890 € par an

2 mois offerts

Tout Starter, plus le module apporteurs d'affaires et son cadre légal intégré.

  • 200 crédits IA par mois
  • Tout Starter
  • Simulateur de travaux et campagnes de boîtage illimités, résultats par canal de prospection, outils Terrain avancés (adresses d'une commune, résidences en copropriété, opportunités DPE, retrouver une annonce)
  • Module apporteurs d'affaires
  • Contrat et suivi des commissions
  • Home staging virtuel (3 crédits IA par rendu)
Essayer l'offre Pro

Business

Sur devis réseaux et agences, indicatif à partir de 149 €/mois

Tout Pro, plus le pilotage de plusieurs conseillers sous une même structure. Prix étudié selon le nombre de postes : indicatif 149 à 179 €/mois pour 2 à 3 postes, puis 25 à 35 €/mois par poste supplémentaire.

  • 600 crédits IA par mois
  • Tout Pro (estimation IA, annonces, CRM, apporteurs d'affaires, home staging virtuel)
  • Multi-utilisateurs : un accès par conseiller, chacun ne voyant que ses propres dossiers
  • Marque blanche : logo et couleurs de l'agence sur les documents et l'espace client
  • Facturation multi-agents : abonnement et commissions d'apporteurs consolidés pour la structure
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Détail des crédits IA et des packs →

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30 jours d'accès gratuit à toute l'offre Pro, sans carte bancaire, en échange de 3 retours d'usage. Places limitées.

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Questions fréquentes

Pour qui est Orion Immo IA ?

Pour les conseillers immobiliers indépendants (mandataires, réseaux ou solo). Une version multi-utilisateurs pour agences et réseaux est prévue.

Les estimations fonctionnent-elles en Alsace et en Moselle ?

Oui. Le DVF n'existe pas en Alsace-Moselle : l'estimation s'y appuie sur les ventes issues du Livre foncier que vous versez dans l'outil. Sans assez de ventes comparables, l'outil le dit plutôt que d'inventer un prix.

Que peut faire un apporteur d'affaires ?

Uniquement mettre en relation. Il ne visite pas, ne négocie pas et ne manipule aucun fonds. Le formulaire ne collecte que des coordonnées et un contexte.

Qui paie les commissions des apporteurs d'affaires ?

Le conseiller, jamais la plateforme. Le montant se calcule automatiquement à la signature de l'acte d'après la grille du conseiller, mais rien n'est réglé sans sa validation manuelle, tracée (qui, quand) dans un journal. Orion Immo ne rémunère que ses revendeurs.

Mes données sont-elles protégées ?

Vos données sont hébergées chez des prestataires reconnus et chaque conseiller ne voit que ses propres dossiers. Le détail figure dans notre politique de confidentialité.

Puis-je résilier à tout moment ?

Les conditions de résiliation figurent dans les conditions générales de vente.

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